Во Франции социальное жилье или HLM (жилье с низкой арендной платой) предоставляется на условиях постоянного проживания и ресурсов. Доход претендентов на аренду не должен превышать определенных потолков. Что это за пределы? Кому может быть предоставлено социальное жилье? И как мне подать заявку?
- Условия
- Приоритетные люди
- Запрос
- Арендная плата
Доступ к социальному жилью во Франции зависит от ресурсов заявителя. Доход не должен превышать определенный потолок, который зависит, в частности, от географического района и состава семьи. Все заявители должны убедиться, что они создают файл онлайн или на стойке. Условия, аренда ... Вот все, что вам нужно знать о том, как работает социальное жилье во Франции.
Каковы условия получения социального жилья?
Кандидат на аренду жилья, который желает получить социальное жилье, должен соответствовать условиям проверки нуждаемости. Потолки устанавливаются в соответствии с четырьмя параметрами: географическим положением объекта недвижимости (Париж, Иль-де-Франс или провинция), составом семьи , семейным положением заявителя и типом жилья .
- Лимиты ресурсов для социального жилья, финансируемого с помощью PLUS (арендная ссуда для социального использования) на 2020 год:
| Категория домохозяйства | Париж и соседние муниципалитеты | Иль-де-Франс (кроме Парижа) и соседние муниципалитеты | Остальные регионы (в евро) |
|---|---|---|---|
| 1 | € 24 006 | € 24 006 | € 20 870 |
| 2 | € 35 877 | € 35 877 | 27 870 евро |
| 3 | € 47031 | € 43 127 | € 33 516 |
| 4 | € 56 152 | € 51 659 | € 40 462 |
| 5 | 66 809 € | € 61 154 | € 47 599 |
| 6 | 75 177 € | € 68 817 | € 53 644 |
| За дополнительного человека | € 8 377 | 7 668 € | € 5 983 |
- Лимиты ресурсов для социального жилья, финансируемого с помощью PLA (арендная ссуда с интеграционной помощью) на 2020 год:
| Категория домохозяйства | Париж и соседние муниципалитеты | Иль-де-Франс (кроме Парижа) и соседние муниципалитеты | Остальные регионы (в евро) |
|---|---|---|---|
| 1 | € 13 207 | € 13 207 | € 11 478 |
| 2 | 21 527 евро | 21 527 евро | € 16 723 |
| 3 | € 28 218 | 25 876 евро | € 20110 |
| 4 | € 30 887 | € 28 412 | € 22 376 |
| 5 | € 36 743 | € 33 637 | 26 180 € |
| 6 | € 41 349 | € 37 850 | € 29 505 |
| За дополнительного человека | 4 607 € | € 4216 | 3291 € |
Эти потолки установлены постановлением от 26 декабря 2019 года.
Какие люди считаются приоритетными для получения социального жилья?
Некоторые люди считаются приоритетными при предоставлении социального жилья из-за их личного положения. Различные сценарии предусмотрены Строительным и жилищным кодексом, статья L441-1. Вот самые примечательные:
- Люди с ограниченными возможностями,
- Плохо живущие или обездоленные люди,
- Люди, возвращающиеся на работу после периода длительной безработицы,
- Люди, попавшие в недостойное жилищное положение,
- Люди, ставшие жертвами насилия, сексуального посягательства или изнасилования в своем доме или вокруг него,
- Людям грозили выселением без переселения.
Как подать заявление на получение социального жилья? Какие шаги?
Запрос на социальное жилье можно оформить разными способами:
- Интернетом на специализированном сайте.
- У стойки с социальным арендодателем, префектурой, департаментом, мэрией или специальной службой: интегрированная служба приема и сопровождения, местное агентство Action Logement (для сотрудников) или служба социальное обеспечение соответствующей администрации (для государственных служащих).
Как онлайн, так и на стойке, к заявке на социальное жилье должны быть приложены копия документа, удостоверяющего личность, и последнее налоговое уведомление о лицах, призванных заселять жилище. Другие документы могут потребоваться в зависимости от вашей семейной ситуации.
Как определяется арендная плата за социальное жилье?
Арендная плата за социальное жилье устанавливается в соответствии с регламентированной процедурой: при расчете учитывается площадь объекта, умноженная на базовую цену за квадратный метр, которая определяется каждой организацией HLM. Это начальная сумма: каждый год 1 января арендная плата пересматривается на основе базового индекса арендной платы, публикуемого INSEE . Кроме того, некоторые арендаторы получают выгоду от схемы солидарного снижения арендной платы с проверкой нуждаемости (RLS), при которой потолки устанавливаются в зависимости от географического расположения жилья и состава семьи. Также существует обратное: для арендаторов, доход которых превышает максимальную сумму, социальный арендодатель может применить солидарную надбавку к арендной плате (SLS).