Опись - это документ, который необходимо предъявить при входе и выходе из помещения. Он описывает арендуемые комнаты по комнатам и состояние предоставленного оборудования.
- Противоречивый инвентарь
- Сделайте инвентаризацию
- Нет входа в инвентарь
- Выход
- Отсутствие выходного инвентаря
- Совместная аренда квартир
- Модель
Вы собираетесь переехать в новую аренду? Или, наоборот, собираетесь покинуть квартиру? Не забывайте о важном: инвентарь, приложение к договору аренды. Инвентаризация должна проводиться при подписании договора аренды и передаче ключей, а также при выезде арендатора из помещения. Следовательно, необходимо предоставить два документа. Затем будет сравниваться перечень входов и выходов, чтобы определить обязанности каждого. Ухудшение качества, связанное с арендатором, может привести к вычету из залога.
Скачать шаблон инвентаря
Из чего состоит противоречивый инвентарь?
Опись должна быть составлена противоречиво, в присутствии арендатора и собственника-арендодателя по договоренности. Если одна из сторон не явится, может потребоваться присутствие судебного исполнителя. В этом случае адвокат направит обеим сторонам письмо заказным письмом по крайней мере за семь дней, чтобы сообщить им о дне, когда он будет составлять «отчет об аренде». Будьте осторожны, вызов судебного пристава вызывает расходы, которые должны быть разделены между арендатором и домовладельцем. Помните, что за площадь до 50 квадратных метров на материковой части Франции придется заплатить более 170 евро.
Как сделать инвентаризацию?
Для инвентаризации приспособлений вы можете выбрать единый документ, на котором будет написана инвентарная инвентаризация въезда и выезда, или отдельные документы. Его необходимо проводить каждый раз в двух экземплярах: один у арендатора, другой у собственника-арендодателя. Инвентарь должен включать в себя несколько элементов:
- Тип инвентаризации (въезд или выезд), дата и адрес проживания
- Имена и адреса сторон
- Точное описание каждого помещения жилого помещения, состояния стен, полов, потолков, предоставленного оборудования (мебель, посуда, бытовая техника и т. Д.), Дополненное наблюдениями, если необходимо
- Подписи сторон
- Показания счетчика электроэнергии при необходимости
Внимательно относитесь к деталям при проведении инвентаризации, особенно на входе, когда вы арендатор. Не соглашайтесь на расплывчатые комментарии («хорошее состояние», «удовлетворительное состояние»). Будьте очень конкретны: «посуда со сколами», «битая плитка», «поцарапанный паркет» и т. Д. Не стесняйтесь сообщать об условиях, при которых проводилась инвентаризация: например, отключение электричества при проведении инвентаризации. Для арендатора также необходимо сделать оговорки по поводу работы электроприборов и предусмотреть тестовый период. При обнаружении неисправности в оборудовании владелец должен его заменить. В противном случае это ответственность арендатора. Если работа должна быть сделана,мы также должны подумать о написании этого и рассмотреть дополнительный перечень. Внесение изменений в инвентарь светильников возможно при входе в помещение в течение десяти дней после его сдачи и в течение первого месяца для отопительных приборов. Если собственник-арендодатель возражает против отказа, арендатор может обратиться в согласительную комиссию.
Запретный инвентарь: что происходит?
При отсутствии входной инвентаризации возможны несколько сценариев. Если собственник-арендодатель отказывается, несмотря на официальное уведомление арендатора, он должен будет продемонстрировать, что жилье доставлено в хорошем рабочем состоянии, если он хочет заявить, что ущерб причинен арендатору. И наоборот, если арендатор отказался от инвентаря, он должен будет доказать, что жилье было доверено ему в плохом состоянии, чтобы не возвращать арендованный ремонт (например, текущие ремонтные работы). Наконец, если и арендатор, и домовладелец забыли провести инвентаризацию, то предполагается, что жилье сдано в хорошем состоянии.
Выездной инвентарь: какие убытки несет арендатор?
Старение жилья, связанное со временем, не зависит от арендатора. Нет ничего плохого в том, что краска или ковер не проходят. Это не освобождает арендатора от содержания дома. Он может быть ответственным за то, что не сделал мелкий ремонт.
Таким образом, именно выходной инвентарный список указывает на ущерб, возникший в результате ненормального использования оборудования и, вероятно, будет сохранен в залоге . Если арендатор внес серьезные изменения без разрешения собственника, если они не подходят последнему, арендатору придется за свой счет восстановить жилье до первоначального состояния.
Прежде чем проводить инвентаризацию сантехники, подумайте обо всех этих мелочах, которые не дадут вам потерять залог: очистите все комнаты, удалите следы извести и накипи, очистите стыки вокруг ванны или из душа отполировать варочные панели, разморозить морозильную камеру, заполнить отверстия и очистить следы на стенах, даже если для этого потребуется немного краски.
Что происходит при отсутствии инвентаря на выходе?
При отсутствии выездной описи считается, что арендатор вернул жилье в хорошем состоянии. В этом случае не может быть произведен вычет из гарантийного депозита, если действительно имеет место ухудшение состояния, априори приписываемое арендатору.
При совместном размещении мы должны проводить инвентаризацию?
Что касается традиционной аренды, инвентаризация должна проводиться мирным путем в присутствии арендодателя и соседей по комнате в общей квартире. Необходимо будет различать общие комнаты и те, которые заняты соседом по комнате. Инвентаризация при выходе также должна быть проведена, когда все соседи по комнате покидают жилье, но также и когда только один из них уходит. По прибытии нового соседа по комнате инвентаризация оборудования необходима только в контексте индивидуального договора аренды, поскольку однократный договор аренды не приводит к новому договору аренды (просто необходимо будет написать поправку к состоянию начальные места).
Где найти образец инвентаря?
Скачать документ
Чтобы лучше понять инвентарь и его создание, вы можете обратиться к модели. Вы можете найти различные образцы форм в Интернете. Вы можете найти его выше и скачать. Изучите различные категории, прежде чем прыгнуть в большое хранилище, перед тем, как выйти из инвентаря.