Как декларировать доходы и авансы на счет SCI?

Вопрос от Элизабет (Бургуан-Жалльё):

Мы с сыном являемся двумя акционерами SCI, которая владеет домом с тремя квартирами. До июля 2011 года ГКИ погасила ссуду, и я предусмотрел условия для проведения работ: закрытие в 2009 году и оснащение студии в 2010 году, арендуемой с августа 2012 года. Доход, полученный SCI разрешаю мне возместить эти условия за работу. Как я могу объявить эти «возмещения», зная, что доход, полученный на Майотте, должен быть декларирован на Майотте? Какой принт использовать? 2047? Следует ли мне упоминать их в своей декларации на материковой части Франции и как? Спасибо за ваш ответ

И вопрос от Юга (Грасс):

В SCI я получаю 15% дивидендов, которые возвращаются мне на основании текущего счета для покрытия возможных проблем с арендой. Какую сумму я должен указать в подоходном налоге? Спасибо

Ответить :

Ваши обязательства по отчетности зависят от вашего налогового резидентства, местоположения зданий и места регистрации SCI. В этом контексте мы предположим, что вы являетесь французским налоговым резидентом, что ваш SCI имеет головной офис и зарегистрирован во Франции, а дом находится на Майотте.

Прежде всего, с юридической точки зрения, мы понимаем, что вы сделали, юридически и юридически, авансы на текущий счет партнера для финансирования различных работ. Поскольку сейчас квартиры сданы в аренду, SCI собирает арендную плату и возмещает эти авансы.

С налоговой точки зрения, SCI, подпадающие под налоговый режим для партнерств (статья 8 CGI), лично не подлежат IR, каждый партнер лично облагается налогом на долю прибыли (в данном случае доход от собственности) что возвращается к нему.

Погашение текущего счета не является налогооблагаемой операцией, с другой стороны, полученная арендная плата составляет налогооблагаемый доход от собственности. Таким образом, SCI определяет свой результат, принимая во внимание всю свою деятельность во Франции или за ее пределами («французские» и «иностранные» результаты должны быть представлены отдельно). Партнеры, являющиеся физическими лицами-резидентами Франции, облагаются налогом на результаты SCI из французских и иностранных источников. Однако статья 8 конвенции от 27 марта и 8 июня 1970 года между Францией и территорией Коморских Островов по вопросам налога на прибыль предусматривает, что: «Доходы от недвижимости, включая прибыль от сельскохозяйственных и лесных операций, не должны подлежат налогообложению только на территории, на которой находятся эти товары ".

Кроме того, меры по предотвращению двойного налогообложения (статья 25.1 Конвенции) предусматривают, что «договаривающаяся сторона не может включать в базу подоходного налога, упомянутого в статье 7, доход, который подлежит исключительному налогообложению в другой Договаривающейся Стороной в силу настоящей Конвенции; но каждая Договаривающаяся Сторона сохраняет за собой право рассчитывать налог по ставке, соответствующей всему налогооблагаемому доходу в соответствии с ее законодательством », т. е. применение так называемого правила ставок эффективный. В этом контексте должны быть созданы декларация 2072 года для SCI и декларация 2047 года для партнеров, которые являются физическими лицами.