НАЛОГ НА ЖИЛЬЕ. В 2020 году некоторые налогоплательщики перестают платить жилищный налог. Кто те, кому придется платить в этом году и до 2020 года? Мы вам все объясним.
- Удаление
- Расчет
- Датировано
- Исключения
- Совместная аренда квартир
- Ученик
- Второй дом
Жилищный налог - это местный налог. Это касается всех жильцов жилища, будь они собственниками, владельцами или арендаторами . Размер жилищного налога зависит от жилья, в котором вы проживаете на 1 января налогового года. Очевидно, что если вы переехали в течение года, вы должны будете уплатить жилищный налог со своего старого жилья. Этот налог взимается как с основного, так и с вторичного жилья.
С 2018 года проводится реформа последнего. Это должно привести к безвозвратному исчезновению жилищного налога, относящегося исключительно к основным местам проживания, в 2023 году, в том числе для самых богатых домохозяйств. Во время своего выступления 14 июля Эммануэль Макрон рассматривал возможность пересмотра этого календаря. В конечном итоге он был сохранен. Значит ли это, что решение окончательное? Вдали оттуда. В микрофон France 2 арендатор Matignon предупредил: «мы будем адаптироваться в соответствии с развитием экономической ситуации».
Отмена жилищного налога: кому еще придется его платить в 2020 году?
Окончательное исчезновение жилищного налога для всех налогоплательщиков, которые его платят, произойдет в 2023 году. В этом году он исчезнет для самых скромных домохозяйств. Чтобы воспользоваться им, ваш справочный налоговый доход (в налоговом уведомлении о доходах за 2019 год за 2020 год) не должен превышать порогового значения, установленного в соответствии с вашим семейным коэффициентом. Вот ограничения, которые применяются в этом году:
- За одну акцию: 27 706 евро
- За 1,5 порции: 35 915 евро.
- На две части: 44124 €
- Для 2,5 единиц: 50 281 евро
- За три части: 56 438 евро
- Для 3,5 единиц: 62 595 евро
Если вам платят ежемесячно, вам нужно подумать о том, как изменить размер ежемесячных платежей. Вы избегаете «денежного аванса и выплаты в конце года», - указано в пресс-релизе Министерства действий и государственных счетов. В личном кабинете нажмите «Платежи», затем «Управление моими договорами прямого дебета». Выберите договор, посвященный жилищному налогу, и нажмите «Изменить или остановить снятие средств» и «Изменить ежемесячные выплаты». Следует отметить, что может возникнуть несколько ситуаций . Мы вам все объясним:
- У вас есть телевизор, поэтому вам придется продолжать вносить общественный аудиовизуальный взнос: либо вы снимаете ежемесячный платеж - и платите лицензионный сбор на телевидение осенью 2020 года, - либо сохраняете ежемесячный платеж за него. здесь и укажите общую сумму (138 евро для напоминания) в специальном поле «Общая сумма налога, рассчитанная за год».
- У вас нет телевизора, и поэтому вы не должны платить лицензионный сбор за телевизор: вы можете просто расторгнуть свой ежемесячный договор о прямом дебете .
Ваш контрольный налоговый доход немного превышает указанные выше пороговые значения? Вы можете иметь право как минимум на одно сокращение, также известное как облегчение. Вот пределы, которые нельзя превышать, чтобы получить скидку на местный налог:
- За одну акцию: 28 732 евро
- За 1,5 порции: 37 455 евро
- На две части: 46 177 евро
- Для 2,5 единиц: 55 334 евро
- На три части: 58 491 €
- Для 3,5 единиц: 64 648 евро
Ваш контрольный налоговый доход превышает эти пороговые значения? В этом случае вы, в глазах налоговых органов, являетесь частью самых богатых 20%. В 2020 году вы будете платить налог, полный горшок. Вы не защищены от увеличения вашего муниципального налога . Поправка в бюджет предусматривает переоценку арендной платы, чтобы компенсировать падение доходов местных властей.
Как рассчитывается жилищный налог?
Налоговая администрация начинает с расчета кадастровой арендной стоимости жилья. Это соответствует теоретическому уровню арендной платы, которую могло бы получить ваше жилье, если бы оно было сдано в аренду. Это значение зависит от множества критериев, таких как площадь помещения и «элементы комфорта». Напоминаем, что он также используется для расчета налога на имущество. Как только эта кадастровая стоимость получена, налоговые органы применяют определенные скидки, получая чистую стоимость. Последняя умножается на ставку налога, установленную вашим сообществом, чтобы получить жилищный налог. Напоминаем, что эта ставка ежегодно пересматривается, потому что она индивидуальна для каждого муниципального образования .
Какая дата уплаты жилищного налога в 2020 году?
Вам интересно, когда вы получите уведомление о муниципальном налоге? Обычно это происходит ранней осенью, примерно за три недели до крайнего срока уплаты налогов. В этом году он назначен на 16 ноября (21 ноября при оплате онлайн).
«Заключения доступны в Индивидуальном разделе с начала октября» , - можно прочитать на специальной странице налогового сайта. «(...) не все уведомления TH и CAP установлены на эту дату. Действительно, есть вторая проблема, по которой крайний срок оплаты - 15 декабря. В этом случае уведомления отправляются или отображаются в налоговом отчете в ноябре ».
Кто не платит жилищный налог? Исключения
Есть возможность получить освобождение от жилищного налога. Эти устройства касаются пожилых людей и инвалидов при определенных условиях. Вот подробности:
- Немощный или инвалиды , чья занятость не позволяют им удовлетворять свои потребности;
- Получатели пособия на взрослого инвалида (AAH);
- Получатели пособия солидарности для престарелых (Aspa);
- Получатели дополнительного пособия по инвалидности (Asi);
- Вдовцы и вдовы (независимо от возраста);
- В лиц в возрасте старше 60 лет.
Следует отметить, что условия дохода также должны быть соблюдены - за исключением получателей Asi и Aspa. В частности, учитывается ваш базовый налоговый доход - тот, который предшествует году подачи запроса на освобождение. Он не должен превышать 10988 евро на одного человека в 2019 году .
Если вам больше 60 лет, вы можете быть освобождены от уплаты налога при условии, что вы не облагались налогом на недвижимость (IFI). Люди со скромным достатком должны занимать жилье (1 января) либо одни, либо со своими супругами или иждивенцами для целей налогообложения, либо с лицами, получающими такое же пособие, или чей справочный налоговый доход не превышает порог в 10 988 евро (за первую часть семейного частного). Примечание: в принципе, скидка по жилищному налогу осуществляется автоматически и не требует каких-либо действий с вашей стороны. Если вы получили уведомление муниципального налога, когда считали, что выполнили все условия, обратитесь в налоговые органы и предоставьте им все подтверждающие документы в вашей ситуации, дающие вам право на освобождение от уплаты налогов.
Облагаем ли мы жилищным налогом совместное проживание?
Вы не освобождены от уплаты жилищного налога. Налоговое уведомление отправляется одному жителю. Следовательно, именно последний должен будет уплатить его в налоговые органы. Однако у вас есть возможность сообщить в налоговые органы о присутствии второго жильца. Если вы выберете это решение, вы оба будете нести ответственность за уплату этого налога. Если вы проживаете в общей квартире с большим количеством жителей, вы должны распределять бремя жилищного налога.
Облагаются ли студенты жилищным налогом?
Для студентов нет механизма освобождения. С другой стороны, вы можете получить скидку , если вы декларируете только свой доход и если вы по-прежнему привязаны к налоговой семье своих родителей. В этом случае вы должны отправить жалобу в налоговую службу с копией последнего налогового уведомления ваших родителей . Другие студенты не облагаются жилищным налогом и, следовательно, не платят его в 2019 году. Это имеет место, если вы проживаете в общежитии, предназначенном для проживания студентов, заселяете человека в меблированную комнату и если вы размещается в резиденции Crous.
Должен ли я платить налог на жилье для моего второго дома?
Были ли вы убеждены в том, что вам приходилось платить налог на жилье только за ваше основное место жительства? Подумай еще раз. Каждое жилье облагается налогом на жилье , включая вторичное жилье. Расчет идентичен жилищному налогу по основному месту жительства. Некоторые муниципалитеты могут принять решение применить повышение от 5 до 60% для городов, на которые распространяется налог на пустующее жилье.
Вы можете потребовать освобождения от этой надбавки, если вы не проживаете в соответствующем жилье по следующим причинам: вы вынуждены жить в другом месте, кроме вашего основного места жительства, по профессиональным причинам ; вы находитесь в доме престарелых ; вы не можете использовать свой дом в качестве основного дома по независящим от вас причинам . Напомним, отмена жилищного налога в 2023 году касается только основных жилых домов. В ближайшие годы налог будет применяться на тех же условиях.
Облагаются ли автостоянки жилищным налогом?
Парковочные места, гаражи и навесы, расположенные на расстоянии менее одного километра, подлежат уведомлению муниципального налога. Фактически они считаются собственностью и, следовательно, подлежат налогообложению. Если у вас есть гараж по адресу, отличному от вашего домашнего адреса, для вас вполне нормально получить два налоговых уведомления: одно для вашего основного места жительства и одно для вашего гаража.
Я не могу платить налог на жилье, какие решения?
Налоговая администрация может согласиться предоставить отсрочку платежа или организовать схему усреднения (только для тех, кто столкнулся с внезапным падением дохода для последнего), когда налогоплательщик испытывает финансовые трудности. Настоятельно рекомендуется начать процедуру, как только вы получите налоговое уведомление.
В первом случае вы должны отправить запрос через вашу защищенную систему обмена сообщениями в личном кабинете. Нажмите «Написать в администрацию», затем «У меня проблема с уплатой налога» и «У меня проблемы с оплатой». Вам необходимо будет предоставить несколько подтверждающих документов («вопросник о трудностях с платежами, доступный здесь, ваше налоговое уведомление, RIB и документы, которые оправдывают вашу ситуацию, например, платежные ведомости). Время обработки составляет два месяца. По истечении этого периода, отсутствие ответа равносильно отказу.
В случае резкого падения дохода можно воспользоваться периодом выплаты при условии, что падение составляет не менее 30% и что доход состоит из заработной платы, пособий, пенсий и аннуитетов. Определенный доход исключается (промышленная и коммерческая прибыль (BIC), некоммерческая прибыль (BNC), сельскохозяйственная прибыль (BA), доход от собственности (доход от собственности и движимый капитал)). Свяжитесь с налоговыми органами через защищенный обмен сообщениями. Здесь вам также нужно будет предоставить подтверждающие документы: форму запроса крайнего срока, последние три платежных ведомости перед сокращением и расчетную ведомость за соответствующий месяц (для каждого члена налогового домохозяйства).