Как объявить на 2044 линию для урегулирования сборов, зная, что управляющий имуществом прислал мне ведомость сборов с 1 января по 30 сентября? Я не знаю, какие суммы переносить, налоговая декларация не ясна. Не могли бы вы привести мне конкретный пример, чтобы я мог знать точные суммы, которые мне нужно перенести?
Ответить
Вы должны урегулировать в строке 230 своей формы 2044 положения о вычетах платы за кондоминиум за год. Действительно, эти положения о сборах за кондоминиумы включали неизбирательные сборы, вычитаемые из дохода от собственности (расходы на ремонт и обслуживание); сборы, не вычитаемые из дохода от собственности, и сборы, возмещаемые арендатором (чистая арендная плата). Однако при определении чистого налогооблагаемого дохода от собственности необходимо учитывать только те сборы, которые фактически подлежат вычету в размере их фактической суммы и которые по праву выпадают на долю арендодателя.
Поэтому вы должны реинтегрировать в свой налогооблагаемый доход за этот год часть резервов, вычтенных за предыдущий год, соответствующую:
- невычитаемые расходы;
- сборы, взыскиваемые с арендаторов;
- а также любое положительное сальдо в результате утверждения отчетности за год.
Этот положительный баланс соответствует разнице между общей суммой резервов на оплату кондоминиумов, выплаченных в году n, и суммой резерва, использованной доверительным управляющим, как это указано в окончательном отчете, составленном последним в год n + 1. Этот баланс является положительным, если вычет, сделанный за год n, не соответствует сумме этого баланса в вычитаемых расходах, поскольку эти суммы не были использованы доверительным управляющим. И наоборот, если этот баланс отрицательный, это означает, что вычета за год n недостаточны. Этот отрицательный баланс подлежит вычету в строке 229.