НАЛОГ НА ИМУЩЕСТВО 2020. Налогоплательщики, облагаемые налогом на имущество, начали получать уведомления о налоге на имущество с конца лета. Когда вам нужно будет его заплатить? Вы видите рост по сравнению с прошлым годом? Подводим итоги.
- Датировано
- Расчет
- Ставка
- Реабилитация
- Арендатор
- Бассейн
- Моделирование
- Удаление
[Обновлено 18 сентября 2020 г., 9:24]. Если вы домовладелец, вы, вероятно, получили уведомление о налоге на недвижимость. Передается с 24 августа налоговыми органами, а с середины сентября для ежемесячных налогоплательщиков. Чтобы ознакомиться с ним, вы можете перейти в свой личный кабинет на сайте impots.gouv.fr, войдя в систему, используя свой налоговый идентификатор и пароль. В этом году крайний срок оплаты - 15 октября (20 октября, если вы платите онлайн), при отсутствии ежемесячной оплаты . В 2020 году ожидается дальнейшее увеличение суммы налога на имущество . Под вопросом переоценка арендной стоимости, которые служат основой для расчета местного налога (см. ниже). После роста на 2,2% в прошлом году он составляет 1,2%. Еще один фактор, который следует учитывать, - ставка, применяемая вашим муниципалитетом . Как сообщает Capital.fr , эти ставки остаются относительно стабильными, согласно данным фирмы FSL, в частности, из-за последних выборов. Некоторые даже получат удовольствие увидеть, как он падает в их городе. Это особенно характерно для Кана (-0,6%), Бордо (-0,6%), Ниццы (-8,1%) или даже Антиба (-4%). Для других муниципалитетов, с другой стороны, это холодный душ: Аяччо (13,9%), Бельфор (5,7%), Фонтене-су-Буа (7,5%), Венсен (5,4%). ).
Налог на недвижимость - это налог, взимаемый с владельцев или узуфруктуариев построенной собственности. Этот налог устанавливается исходя из ситуации налогоплательщика на 1 января налогового года. Конкретно, если вы являетесь владельцем недвижимости, квартиры или дома, в этот день вы должны будете уплатить налог на недвижимость, даже если вы продали недвижимость в течение года . Существуют исключения, касающиеся налогооблагаемых товаров или лиц (см. Ниже).Расчет, сумма, льгота ... Всю информацию о налоге на имущество читайте в нашей статье.
Когда нужно платить налог на недвижимость? Как? »Или« Что?
Уплата налога на имущество происходит в середине октября (15 октября). Обратите внимание, что у вас есть дополнительное время, когда вы выбираете оплату онлайн через налоговый веб-сайт (20 октября). С лета прошлого года вы можете платить налоги в табачной лавке - если он является участником местной платежной сети - наличными и картой на сумму до 300 евро.
Налоговое уведомление можно оспорить , подав претензию. Процедура требует, чтобы жалоба была обработана, а затем обработана налоговыми органами, чтобы вам было возмещено. Напомним, оно должно состояться до 31 декабря года, следующего за годом сбора налога . Вы должны подключиться к веб-сайту налоговой службы и затем щелкнуть «Мой безопасный обмен сообщениями». Выберите форму «Я сообщаю об ошибке в исчислении моего налога», затем «Мой запрос касается налога на имущество». На своем веб-сайте налоговая администрация указывает, что отдельная жалоба должна быть подана муниципалитетом и адресована службам места налогообложения.
Как рассчитывается налог на имущество?
Как и налог на жилье, расчет налога на недвижимость на построенную недвижимость основан на двух различных значениях:
- Кадастровый доход: соответствует кадастровой арендной стоимости, уменьшенной на 50%. Это значение соответствует теоретической годовой сумме арендной платы, которая должна быть выплачена, если недвижимость сдана в аренду. Он установлен на основе десяти критериев. Кадастровая арендная стоимость, созданная на основе условий рынка аренды в 1970 году, должна измениться, потому что теперь она считается устаревшей (см. Ниже). Таким образом, налоговые органы проводят проверку в индивидуальном порядке. Если ваша собственность была увеличена или изменена, или если она теперь включает, например, бассейн, это значение, вероятно, изменится, и сумма вашего налога на недвижимость может увеличиться.
- Полученная цифра затем умножается на ставку налога (см. Ниже), установленную местными властями.
Я хочу знать, какая ставка применяется к моему налогу на недвижимость в 2020 году, что мне делать?
На веб-сайте местных властей можно найти файл, показывающий эволюцию проголосовавших ставок жилищного налога и налога на имущество за 2016, 2017 и 2018 годы. ЗФС, со своей стороны, предоставил здесь налоговую ставку для крупных местных властей на 2020 год. Вот, для примера, ставка, применяемая в этом году в нескольких муниципалитетах:
- Экс-ан-Прованс: 17,64%
- Амьен: 27,76%
- Анже: 32,98%
- Бордо: 28,92%
- Брест: 24,27%
- Гавр: 29%
- Лилль: 29,06%
- Лион: 18,23%
- Марсель: 24,02%
- Нэнси: 12,44%
- Нант: 27,51%
- Париж: 88,37%
- Страсбург: 22,49%
Примечание: мы строго сохранили тариф, применяемый в городе. В документе, составленном фирмой FSL, вы также можете ознакомиться со ставкой, применяемой группой, городом и группой, отделом и, наконец, общей суммой.
Кто может получить освобождение от налога на имущество?
Есть два типа освобождения от налога на имущество: те, которые касаются налогоплательщиков, и те, которые касаются собственности. Чтобы получить полное освобождение от налога на имущество, вы как налогоплательщик должны выполнить одно из следующих условий:
- Вам больше 75 лет;
- У вас есть Аспа или Аси (дополнительное пособие по инвалидности);
- Вы получаете пособие на взрослого инвалида (AAH).
Если вы обеспокоены, имейте в виду, что ваш контрольный налоговый доход не должен превышать определенный порог. Последний установлен на уровне 11 098 евро на одного человека в 2020 году и 17 025 евро на двух частей . Обратите внимание, что эти потолки дохода различаются в Гваделупе, Мартинике, Реюньоне, Гайане и Майотте. Вы также должны соблюдать так называемые условия совместного проживания, описанные здесь. Как напоминает нам Le Particulier , освобождение не распространяется на налог на вывоз домашнего мусора , который указан в вашем налоговом уведомлении.
А как насчет собственности? Любое новое строительство или пристройка позволяет вам воспользоваться освобождением от налога на имущество на 2 года с 1 января года, следующего за окончанием работ. Более подробно, заявление необходимо подать в ваш центр государственных финансов в течение 90 дней после окончания работ. Напоминаем, что это декларация H1 для дома и H2 для квартиры. Сельские постройки сельскохозяйственного назначения не затронуты.налог на имущество. Обратите внимание, что в некоторых общинах разрешено не облагаться налогом на имущество. Это тот случай, если ваш дом является энергоэффективным и вы выполняли работы в этом направлении (что может привести к частичному или полному освобождению от налогов на 5 лет) или, например, если он подвергается определенным рискам. . Чтобы узнать об освобождении от уплаты налога на имущество, применяемом в вашем муниципалитете, вам следует запроситьв его центре государственных финансов.
Кто может получить выгоду от снижения налога на недвижимость?
Если вам больше 65 и меньше 75 на 1 января налогового года, вы можете воспользоваться автоматической льготой по налогу на имущество и, таким образом, получить скидку на 100 евро. . Обратите внимание: ваш контрольный налоговый доход не должен превышать порогового значения . Налоговые льготы применяются налоговыми органами автоматически. В соответствии с условиями дохода налогоплательщик, подлежащий уплате налога на имущество, может получить максимальный доход .
«Это устройство позволяет заинтересованным налогоплательщикам получить выгоду от сокращения их взносов по налогу на имущество более чем на 50% от их дохода», - уточняет Берси на своем сайте. Вы должны отправить запрос на укупорку, заполнив форму № 2041-DPTF-SD здесь. Обратите внимание, что вы также можете получить снижение налога на недвижимость, если в вашей собственности, квартире или доме нет людей. Обратите внимание, вам нужно будет предоставить подтверждающие документы в налоговые органы .
Может ли арендатор облагаться налогом на имущество?
Когда недвижимость сдается в аренду, она по-прежнему облагается налогом на имущество. Его должен оплачивать собственник и только он. Только определенные случаи могут привести к взысканию суммы с арендатора. Это особенно актуально в контексте коммерческой аренды.
Как бассейн влияет на размер налога на имущество?
Строительство бассейна увеличивает кадастровую арендную стоимость вашей недвижимости. Очевидно, вы рискуете увидеть увеличение суммы налога на имущество. «Бассейн увеличивает размер налога на недвижимость на 5–10%», - сказал Карл Туссен дю Васт, соучредитель Netinvestment with Capital . Однако имейте в виду, что если вы решите построить его, вы можете получить освобождение от налога на недвижимость в течение двух лет (см. Выше).
Можем ли мы смоделировать мой налог на недвижимость?
К сожалению, имитировать ваш налог на недвижимость невозможно по очень простой причине. Критерии расчета местного налога неразрывно связаны с характером вашей собственности. Кроме того, ставка вашего муниципалитета или сообщества меняется каждый год. «Кроме того, скидки и льготы возможны в зависимости от дохода и в определенных ситуациях», - напоминает налоговый орган на своем сайте. Он рекомендует обратиться в службу, отвечающую за сектор, в котором находится ваша недвижимость.
В чем состоит реформа налога на имущество? Он будет удален?
В бюджете на 2020 год, который был принят в прошлом году, содержится подробная информация о реформе налога на имущество. Он должен позволить пересмотреть кадастровую арендную стоимость, которая устарела, потому что была установлена на основе условий рынка аренды в 1970-х. Эта реформа носит взрывной характер. И не зря это могло привести к резкому увеличению суммы налога на имущество. Многие уже заметили эффект от переоценки: по данным министра по делам и государственным счетам в 2019 году, 130 тысяч домохозяйств.
Для некоторых размер налога на недвижимость даже резко вырос (+ 136%), указал UNPI в 2019 году (Национальный союз собственников собственности). Министерство экономики успокоило и указало, что последствия этой реформы будут «сглажены в течение длительного периода» в несколько лет. Первые эффекты появятся не раньше 2026 года, можно ли прочитать в законопроекте о финансах 2020 года.
Посмотреть файл