Определение вашей заемной способности позволяет вам узнать, сколько можно взять в долг для приобретения недвижимости. Перед предоставлением кредита банк всегда определяет кредитоспособность клиента.
Как рассчитывается кредитоспособность?
Чтобы упростить, быстрый расчет позволяет оценить его.
Максимальный ежемесячный платеж = (фиксированный ежемесячный доход - ежемесячные выплаты по текущим займам) / 3
Возможности заимствования = максимальный ежемесячный платеж x срок кредита в месяцах
Параметры, учитываемые при определении заемной способности
- Данные об объекте недвижимости: его цена и местонахождение определят размер нотариальных сборов.
- Характеристики заемщиков: стабильность профессионального положения, безусловно, является наиболее определяющим критерием, но банкир также будет учитывать возраст заемщиков, который повлияет на стоимость страхования, связанного с кредитом, а также количество дети или иждивенцы.
- Финансовое положение заемщиков: это фиксированный ежемесячный доход, получаемый заемщиками (зарплаты, аннуитеты, полученная арендная плата и т. Д.). Банк также будет учитывать фиксированные ежемесячные платежи, такие как текущие кредиты (если новый кредит не заменит старый), выплаченные пенсии ... Коэффициент долга обычно не превышает одной трети ежемесячного чистого дохода. заемщики.
Остаток жизни будет подтвержден, потому что у некоторых домохозяйств, имея коэффициент долга менее 30% от их дохода, не хватает денег, чтобы жить, чтобы оплачивать все свои расходы.
Как сделать все возможное, чтобы получить взаймы?
Увеличение вашего взноса - простейшее решение, когда вы не можете оправдать достаточный доход, чтобы занять больше. Чтобы отложить этот капитал, вы должны найти решение, например, откладывать деньги каждый месяц или когда вы получаете бонус, или продавать ненужные товары.
Увеличьте свой ежемесячный доход: это довольно сложно на практике, но это единственный способ получить больше займов.
Сократите расходы: чтобы увеличить чистую прибыль, проще всего погасить непогашенные кредиты или дождаться их истечения, прежде чем подавать заявку на новый кредит.