Система освобождения от налогов, вытекающая из закона Жирардена, позволяет налогоплательщикам получать налоговую скидку в обмен на инвестиции в заморские департаменты и территории. Мы вам все объясним.
- Дом Том
- Girardin industrial
- Снижение налогов
- Girardin социальные
Опубликованный в Официальном бюллетене в июле 2003 года, закон Жирардена позволяет налогоплательщикам пользоваться системой освобождения от налогов. Он открывает право на снижение налогов при инвестировании в зарубежные компании. Этот закон, реальный финансовый рычаг, направлен на поддержку экономического развития заморских территорий за счет финансирования промышленного оборудования (промышленное устройство Girardin) или социального жилья (социальное устройство Girardin) . В обмен на ваше финансирование государство гарантирует вам снижение налога больше, чем ваши инвестиции в размере около 15%. Пособие для уплаты следующего подоходного налога.
Как действует закон Жирардена в заморских департаментах и территориях?
Инвестиции в Girardin обязательно должны осуществляться за границей. Если название «Дом-Том» встречается чаще всего, следует отметить, что конституционная реформа 2003 года изменила статус заморских территорий и делает это название устаревшим. Теперь необходимо говорить о Dom или Drom для «заморских департаментов (и регионов)», а о Com - для «Collectivités d'Outre-mer».
Система Girardin была продлена несколько раз и должна была закончиться 31 декабря 2017 года. Но закон о финансах на 2016 год продлил действие системы до 31 декабря 2020 года в зарубежных департаментах (Гваделупа, Гайана, Мартиника, Майотта). , Реюньон и Сен-Мартен) и до 31 декабря 2025 года в заморских сообществах (Сен-Пьер и Микелон, Новая Каледония, Французская Полинезия, Сен-Бартелеми и острова Уоллис и Футуна).
Ло Жирардена: как работает промышленная составляющая?
Следовательно, есть два аспекта закона Жирардена. Первый, промышленный Girardin, касается промышленного оборудования . Цель: профинансировать аренду нового производственного оборудования (грузовые автомобили, краны, бетономешалки, строительные леса и т. Д.) Для действующих компаний, находящихся за рубежом.Сборка немного сложна и включает нескольких участников: инвесторов, операционную компанию (которая сдает оборудование в аренду), банк (который также участвует в финансировании через ссуду), государство (которое распределяет налоговые льготы) и посредник (монтажная компания, отвечающая за управление проектом). Есть несколько операторов, специализирующихся на промышленных Girardin: Inter Invest, Ecofip, Fipromer, Outremer finance и др. Эти операторы несут ответственность за правильное выполнение сборки.
Это расположение может принимать разные формы в зависимости от объема проекта. Для проектов, сумма которых превышает 250 000 евро, потребуется одобрение налоговых органов . Поэтому оператор, отвечающий за сборку, должен запросить это разрешение перед поиском финансирования. В случае менее дорогих проектов согласование не требуется. В таком случае сборка, о которой говорилось «по праву », является менее строгой.
В обоих случаях оператор объединяет инвесторов в холдинговую компанию, отвечающую за финансирование проекта. Статус этой компании может варьироваться в зависимости от того, требует ли проект налогового одобрения или нет. В первом случае компания может иметь форму SNC (полное товарищество) или SAS (упрощенное акционерное общество). В случае сборки по праву проект обычно возглавляет SNC. Оператор (местная компания) обычно вносит 10% от общей суммы инвестиций. Инвесторы, которые подписались на капитал SNC (или SAS), вносят около 40%. Наконец, это банк, который дополняет финансирование ссудой, обычно превышающей 50% от стоимости оборудования.
В течение 5 лет оператор сдает в аренду свое промышленное оборудование и выплачивает арендную плату транспортной компании, что эквивалентно ежемесячному сроку погашения кредита, предоставленного банком. По истечении этого срока оборудование передается оператору, который становится владельцем, а транспортная компания ликвидируется во внесудебном порядке.
Какие налоговые льготы у промышленных Жирардин?
Прежде всего, вы должны понимать, что вложения в Girardin всегда окупаются. То есть налогоплательщики никогда не возвращают свои деньги, не получают ни дохода, ни дивидендов . Таким образом, преимущество устройства является полностью финансовым за счет так называемого « единовременного » снижения налога на год, следующий за годом инвестиций. Размер пособия различается в зависимости от сектора бизнеса и региона.
В отличие от большинства механизмов освобождения от налогов, снижение налога, предусмотренное законом Жирардена, рассчитывается не на сумму инвестиций, а на общую сумму оборудования, приобретенного для сдачи в аренду оператору . Поэтому администрация рассчитывает вашу налоговую скидку на более широкой основе. Вот почему снижение налога, которое вы получите, будет больше, чем ваши первоначальные инвестиции, и, следовательно, вы получите налоговую прибыль.
Пример уменьшения для промышленной сборки Girardin
Вы финансируете до 37% на покупку подвижного состава для сельскохозяйственного сектора. Общая стоимость этого материала 70 000 евро. Таким образом, ваши инвестиции составляют 25 900 евро (70 000 x 37%). Ваша налоговая скидка рассчитывается от общей стоимости автомобиля. Размер пособия в аграрном секторе составляет 44,12%. Таким образом, налоговая скидка составляет 30 884 евро (70 000 x 44,12%). Таким образом, ваша налоговая прибыль составляет 4984 евро, или 19,24% от ваших инвестиций.
Кроме того, налоговые механизмы, относящиеся к зарубежным странам, не подпадают под глобальный предел налоговых лазеек в размере 10 000 евро. Установлен конкретный потолок в 18 000 евро, но это лишь частично относится к вашим инвестициям в Girardin. Только 34% полученного снижения налога используется при расчете максимального количества налоговых лазеек в случае операции с налоговым одобрением и 44% в случае полной операции . Кроме того, максимально возможное снижение налога составляет:
- 40 909 евро как часть промышленной операции Girardin с полными правами;
- 52 941 евро в рамках утвержденного промышленного предприятия Girardin.
Из чего состоит социальная система Жирардена?
Вторая часть закона Жирардена, социальная система направлена на облегчение строительства социального жилья за рубежом. Снижение налога предоставляется в контексте инвестиций в аренду, в случае нового жилья или в будущем состоянии завершения. Чтобы воспользоваться налоговым преимуществом, инвестор должен взять на себя обязательство сдавать свою недвижимость без покрытия на срок не менее 5 лет, и это в течение 6 месяцев с момента приобретения или доставки дома. Эта аренда должна выплачиваться людям, которые делают жилье своим основным местом жительства и чьи ресурсы не превышают определенных потолков. Взимаемая арендная плата также имеет определенные ограничения.
Уменьшение налога рассчитывается исходя из себестоимости недвижимости . Однако для некоторых операций расчет был ограничен 2498 евро (без налогов) за квадратный метр для общей жилой площади от 50 до 150 квадратных метров. Так же, как и в случае с промышленной системой Girardin, при расчете удельного потолка для зарубежных налоговых убежищ учитывается только часть снижения налога. Здесь только 30% скидки входит в этот расчет, в результате чего максимальная сумма налоговой скидки составляет 60 000 евро.. Следует также отметить, что система также открыта для подписки на капитал SCPI, когда 90% приобретенных домов передаются под жилье. Квартиры должны находиться в собственности не менее 5 лет, и те же условия применяются к арендаторам и к взимаемой арендной плате.
Лимит ресурса арендатора
Лимиты ресурсов, применяемые к арендаторам не облагаемой налогом недвижимости в Жирардене, были объявлены на 2020 год. Вот лимиты, применяемые к договорам аренды, заключенным, продленным или продленным в этом году:
| Домашний состав | ДОМ, Сен-Мартен, Сен-Бартелеми | Французская Полинезия, Новая Каледония, Уоллис и Футуна, Сен-Пьер-и-Микелон, Французские южные и антарктические земли |
|---|---|---|
| Один человек | 32 877 евро | 31 200 евро |
| Пара | 60 799 евро | 57 701 евро |
| Одинокий человек или пара с иждивенцем | 64 315 евро | 61 037 евро |
| Одинокий человек или пара с двумя иждивенцами | 67 833 евро | 64 376 евро |
| Одинокий человек или пара с тремя иждивенцами | 72 530 евро | 68 833 евро |
| Одинокий человек или пара с четырьмя иждивенцами | 77 230 евро | 73 292 евро |
| Повышение на дополнительного иждивенца | + 4937 евро | + 4685 евро |
Потолок аренды
Точно так же были опубликованы потолки аренды на 2020 год:
| Год заключения договора аренды | ДОМ, Сен-Мартен, Сен-Бартелеми | Французская Полинезия, Новая Каледония, острова Валис и Футуна, Сен-Пьер и Микелон, Французские южные и антарктические земли |
|---|---|---|
| 2020 г. | 1786 евро / квадратный метр | 218 евро / квадратный метр |