Для декларации доходов от вашей собственности за 2018 год вам может потребоваться заполнить форму 2044 или даже специальную форму 2044, в зависимости от вашего налогового режима. Где я могу скачать распечатку и пояснительную листовку к ней?
- Доход, подлежащий декларированию по форме 2044
- Скачать форму 2044
- Полная форма 2044
- Специальная форма 2044
Форма № 2044 - это приложение, которое необходимо приложить к вашей форме № 2042, когда вы получаете определенный доход от собственности. Обратите внимание, не всем нужно заполнять форму №2044. Следует включать только определенный доход. Остальные необходимо ввести в форму № 2042 или в специальную форму № 2044.
Доход, подлежащий декларированию по форме 2044
Форма 2044 - это одна из форм, позволяющих декларировать в налоговые органы полученный вами доход от собственности, если он подлежит действительному налоговому режиму. Напоминаем, что настоящий режим касается доноров, чей годовой доход без учета сборов превышает 15000 евро (исключенных из режима микроземелей), и доноров, чьи доходы от земли позволяют им пользоваться режимом микроземелей, но которые выбрали режим микроземелей. реальный режим. Напоминаем, что выбор этой опции безвозвратный на 3 года.
С другой стороны, нет необходимости заполнять декларацию 2044 года, если вы подпадаете под режим микрофинансирования. В этом случае вам необходимо указать только общую сумму дохода от вашей собственности (без учета сборов) в поле 4BE формы декларации № 2042.
Скачать форму 2044
Если вы декларируете доход онлайн, процедура проста. Когда вы перейдете к шагу 3 «Доходы и сборы», служба предложит вам декларировать ваши зарплаты, пенсии, пенсии, доход от движимого капитала и… доход от собственности. Установив этот флажок, вам будет предложена форма заявления № 2044 в приложении. Установите этот новый флажок. Затем вам просто нужно будет ввести сумму вашего дохода в соответствующие поля.
Если вы декларируете на бумажном носителе, вам необходимо будет загрузить распечатку с сайта impots.gouv (если она не была включена в налоговое письмо). Все, что вам нужно сделать, это ввести номер распечатки в поисковике сайта. После этого у вас будет доступ к распечатке, а также к пояснительной брошюре. Это поможет вам указать свой доход.
Как заполнить форму 2044?
- Вставки 211 - 2015: арендная плата и доход от земли
Начните с отсрочки суммы арендной платы, полученной в 2017 году. Вы также должны указать сумму любой арендной платы, уплаченной заранее. Затем введите в поле 212 расходы, которые ваш арендатор заплатил, но за которые вы несете ответственность. Если, например, ваш арендатор понес за вас определенные расходы на работу, они будут облагаться налогом с вас. Вставка 213 касается разных доходов, в частности субсидий, полученных от Ана. Если вы попросили арендатора внести вам залог, вы не должны указывать его в декларации. Если только этот залог не был использован для возмещения невыплаченной арендной платы. В этом случае введите эту сумму в поле 213.
- Ячейки с 221 по 230: вычеты и сборы.
Именно в этой части вы можете декларировать сборы и сборы, вычитаемые из вашего дохода от собственности: административные и управленческие расходы (включая, в частности, вознаграждение охранников и дворников), страховые взносы, расходы на ремонт и техническое обслуживание. и улучшение хорошее… Ничего не забывай! Потому что эти поля позволяют вам уменьшить сумму вашего налога.
Специальная форма 2044
Вы должны подписать специальную декларацию 2044, если вы получили земельный доход от аренды нового или аналогичного жилья, для которого вы выбрали налоговый вычет для амортизации (устройства Borloo neuf, Robien Classique или переориентированы »,« New Besson »,« Périsol »...), или если ваши товары дали вам право на снижение налога, называемое« Scellier Intermediate »или« Scellier ZRR ».
Другой случай, требующий заполнения специальной декларации 2044: у вас есть особые строящиеся здания. Исторические памятники, здания, подпадающие под систему Мальро (для которых заявка на разрешение на строительство или декларацию работ была подана до 1 января 2009 г.) и т. Д.
То же самое, если в 2017 году вы владели зданиями без права собственности, арендованными узуфруктуарием и за которые вы понесли расходы.
Наконец, если вы владеете акциями инвестиционных компаний в сфере недвижимости (SCPI), которые дают вам право на вычет типа «Робиен SCPI» или «Борлоо SCPI», вы должны снова заполнить специальную декларацию 2044.
Вы можете найти пояснительную записку к специальной форме 2044 на сайте impots.gouv. Здесь указаны поля, которые необходимо заполнить для каждого типа полученного дохода.