Узуфрукт - это право собственности, которое позволяет его владельцу получать доход от собственности, которой не владеет третье лицо. Каковы налоговые последствия для узуфруктария? В чем заключается расчленение имущества? Вот несколько ответов.
Что такое узуфрукт?
Узуфрукт возникает в результате разделения собственности на актив. Фактически, собственность делится на две части: узуфрукт и голое владение. Право собственности на имущество принадлежит как узуфруктуарию, который имеет право пользоваться имуществом и собирать с него доход, так и голому собственнику, который имеет право распоряжаться соответствующей собственностью (продавать ее, отдавать , завещал это). Узуфрукт может относиться к разным видам собственности, таким как недвижимость, движимое имущество или даже долг. Расчленение собственности очень часто происходит в контексте наследования или дарения.
Какое налогообложение применяется к узуфрукту?
Узуфруктуарий имеет право занимать, пользоваться и собирать доход от расчлененного имущества. Таким образом, он должен задекларировать полученный доход в налоговых органах и уплатить соответствующие налоги. В то же время, если разделение собственности относится к недвижимости, налог на имущество также уплачивается узуфруктуарием. Что касается жилищного налога, то узуфруктуарий должен уплатить этот налог, если недвижимость не сдана в аренду третьей стороне. В этом случае оплата жилищного налога будет осуществляться арендатором. Что касается налога на богатство, то расчлененная собственность не входит в собственность голого владельца, но опять же в узуфруктуарий.
Какие сложности связаны с расчленением имущества?
Многие споры, особенно в семейном контексте, могут возникать, когда собственность является предметом раздела собственности. Узуфруктуарий и голый собственник имеют свои полномочия и обязанности; Поэтому настоятельно рекомендуется проявлять бдительность и разграничивать полномочия двух сторон вверх по течению, чтобы избежать споров.